xDe splitsingsakte is in feite de wet van de VvE. De akte en het daarin opgenomen reglement bevatten de regels en voorschriften, die voor alle appartementseigenaren gelden. Als er in, om of aan het gebouw zoveel wordt verbouwd, dat de splitsingsakte niet meer overeenstemt met de feitelijke situatie of als de wet- en regelgeving ingrijpend verandert, dan is het veelal noodzakelijk om de splitsingsakte te wijzigen.