In een eerdere blog besprak ik de uitspraak van de Hoge Raad van 16 oktober 2015, waarin is bepaald dat een bemiddelaar bij de verhuur van zelfstandige woonruimte geen bemiddelingskosten in rekening kan brengen bij de huurder, indien hij tevens voor de verhuurder optreedt en ongeacht of de verhuurder al dan niet voor deze bemiddeling betaalt. Sinds de inwerkingtreding van de wet Tegengaan van dubbele bemiddelingskosten per 1 juli 2016 geldt dit ook bij de verhuur van kamers en ander onzelfstandige woonruimte
Vernietiging wijzigingsbesluit splitsingsakte
Geregeld ontstaat binnen de VvE de wens om de splitsingsakte te wijzigen. De aanleiding hiertoe kan zijn
Wijzigen van de splitsingsakte
xDe splitsingsakte is in feite de wet van de VvE. De akte en het daarin opgenomen reglement bevatten de regels en voorschriften, die voor alle appartementseigenaren gelden. Als er in, om of aan het gebouw zoveel wordt verbouwd, dat de splitsingsakte niet meer overeenstemt met de feitelijke situatie of als de wet- en regelgeving ingrijpend verandert, dan is het veelal noodzakelijk om de splitsingsakte te wijzigen.
Schadevergoeding bij verjaring van grond!
In een eerdere blog lichtte ik toe dat als iemand gedurende twintig jaar de grond van een ander bezit, hij door (bevrijdende) verjaring van rechtswege eigenaar van die grond wordt. Een dergelijk eigendomsverlies zonder enige compensatie voelde voor de voormalig eigenaar van de grond bijzonder onrechtvaardig.
Verrekening van verjaarde vorderingen
Ook nu de economie weer enigszins lijkt aan te trekken, blijft het voor ondernemers van groot belang om de betalingstermijn van hun facturen nauwlettend in de gaten te houden en direct tot incasso over te gaan als de termijn verstrijkt, maar betaling uitblijft.
Nalatenschap per ongeluk aanvaard
Als erfgenaam in een nalatenschap heb je in beginsel drie keuzes: de nalatenschap zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden
Staat onterfd kind met lege handen?
Het afwikkelen van een nalatenschap leidt met regelmaat tot gerechtelijke procedures, vooral wanneer een erfgenaam
Hoe verloopt een gerechtelijke procedure?
Voor veel mensen is het gesneden koek. Voor anderen is het volstrekt onbekend hoe een gerechtelijke procedure
Ingrijpende wijzigingen in het huurrecht
Per 1 juli 2016 is het huurrecht op een aantal onderdelen gewijzigd. De meest ingrijpende wijziging breidt de mogelijkheden om kamers en zelfstandige woonruimte tijdelijk te verhuren zodanig uit, dat hiermee in feite de huurbescherming op de schop gaat.
Incasso van geldvorderingen
Tegenwoordig blijven openstaande facturen steeds langer onbetaald. In sommige gevallen blijft betaling zelfs helemaal uit. Voor