Binnen de VvE bestaat vaak onduidelijkheid over de vraag wie verantwoordelijk is voor het onderhoud en voor wiens rekening de kosten van het onderhoud komen. In dit artikel zal ik kort uiteenzetten hoe het onderhoud binnen de VvE is geregeld.
Balkons zijn gemeenschappelijke gedeelten
In zijn uitspraak van 16 september 2010 heeft de kantonrechter te Delft beoordeeld of de balkonconstructies van een
Contractuele boetes bij verkoop onroerende zaak
In de meeste koopovereenkomsten van onroerend goed wordt bepaald dat indien één van de partijen zijn verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst niet nakomt, de andere partij gerechtigd is om ofwel de koop te ontbinden en een boete van 10% van de koopsom te vorderen ofwel om nakoming van de koopovereenkomst te verlangen op straffe van een boete van 3 promille van de koopprijs per dag, dat die partij niet aan zijn verplichtingen tot nakoming voldoet.
Faillissement en ‘vormerkung’
Tussen het moment van het sluiten van een koopovereenkomst en de daadwerkelijke levering van de onroerende zaak verstrijkt veelal een aantal maanden, waarin veel kan gebeuren. In de huidige financiële crisis komt het steeds vaker voor dat een partij voor de overdracht failliet gaat. Ik zal hierna bespreken wat dan de rechtspositie van de andere partij is, welke rol de curator hierbij speelt en hoe partijen zich tegen een faillissement kunnen beschermen.
Matiging van de boete bij bouwtijdoverschrijding
In het geschil is de boetebepaling in de aannemingsovereenkomst, die opdrachtgeefster met aanneemster heeft gesloten voor de
Aansprakelijkheid van de VvE-beheerder
De onderstaande uitspraak is gedaan in een geschil tussen een aantal vereniging van eigenaren (VvE’s) en een professionele beheerder/bestuurder
De VvE: is een huurverbod toegestaan?
U bent eigenaar van een appartement en u heeft vernomen dat uw buurman zijn appartement wil gaan verhuren. U vreest voor luidruchtige nieuwe buren en verlangt dat de VvE de verhuur van appartementen verbiedt. Mag de VvE het gebruiksrecht U van uw buurman door een verhuurverbod beperken
Geen bemiddelingskosten bij verhuur woonruimte!
De Hoge Raad heeft op 16 oktober 2015 een belangrijke uitspraak gedaan over dubbele bemiddelingskosten bij de
Grondeigenaar door verjaring?
Geregeld krijgen wij de vraag of men door het jarenlange gebruik van andermans grond ook eigenaar van die grond kan zijn geworden. Het antwoord hierop is onder meer afhankelijk van de vraag of de gebruiker houder of bezitter van de grond is.
Kort geding
Regelmatig verneemt u uit de krant of van de televisie dat er een kort geding plaatsvindt.
Oorspronkelijk was een kort geding de grote uitzondering op de regel. Alleen in zeer spoedeisende gevallen was de rechter bereid om partijen in kort geding te ontvangen. Inmiddels is het